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十年以上房屋是否会被认为违建?

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受早期一些因素的影响,农村普遍存在着农村宅基地总面积过大等的难题,相对于农村宅基地过大的农户来说 ,其是不符合现行的一户一宅的总面积标准的,须要做出一些处理措施,那农村宅基地过大怎么办呢?

一、农村宅基地过大该怎么办?

1、首先我们须要确立一点,并并不是所有的农村宅基地总面积过大都并不是符合规定的。现在农村土地实行一户一宅制度,可是因为一些历史原因的影响,部分农村宅基地虽然在现在看来是总面积过大的,可是在那时候是合乎当地政策标准的,一般来说不属于违盖房,那么并不是影响农村宅基地总面积确权的,能够做好确权登记的。

2、但若是不符合上述的条件,那么大概率是违盖房,那么这种农村宅基地总面积过大的具体情况就要注意了。如果可以通过分户做好分割农村宅基地总面积,那么在满足分户的条件下,是能够将农村宅基地总面积变成符合标准大小的。

3、若是不符合分户条件,并且在试行农村宅基地有偿使用的地区,可通过补办一些手续,并缴纳相关的款项,便可继续使用。可是农村宅基地总面积超的越多,其须要缴纳的数额相对应的也会越大。


二、一个农村宅基地两个户主可办两个不动产证吗?

1、在农村可能普遍存在这一个农村宅基地有两个户主的具体情况,在确权登记时,两个户主都想办不动产权证书,那一个农村宅基地两个户主可办两个不动产证吗?据了解,一个农村宅基地一般来说只允许办理一个不动产权证书,若是想办理两个证书,能够通过分户将一个农村宅基地分成两份,可是这样一来就很容易在农村宅基地的使用权上产生纠纷。

一个农村宅基地两个户主可办两个不动产证吗?

2、如果该农村宅基地还普遍存在纠纷未解决,那么不动产权证书的办理一般来说是不能成功的,当事人双方须要做好协商,待纠纷解决后才能够做好产权的办理。除此之外相对于一户两个户主的具体情况而言,若是碰上征收拆迁,一般来说会赔一户的钱,提议将农村宅基地的问题解决,如此一来才能防止一些很多不必要的麻烦事出现。


三、十年以上不能认定违建是真是假?

1、当农村房屋不符合土地政策时,一般来说会被认定为是违盖房,将面临要被拆除或者是罚款的具体情况,可是近期有不少人说“十年以上不能认定违建”,据了解,房屋建筑会被认定为违建,是因为其违背了工程建筑相关的条例,合乎违建的基本原则,若是房屋建筑被证实是违建,不符合那时候和现在的政策条件,那么在现阶段来看依然归属于违盖房的,不会有说时间比较久远就不是违盖房了。

2、违章建筑一般来说包括未申请或申请未通过便建成的建筑物、擅自改变建设工程规划许可证规定而建成的建筑物、擅自改变了土地使用性质建成的建筑等等。


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